Як правільна зрабіць рамонт у новабудоўлі?

Купля кватэры - значная падзея ў жыцці любога чалавека. Аднак акрамя радасці набыцця, новае жыллё прыносіць нямала спадарожных клопатаў. І галоўная з іх - неабходнасць выканання рамонтных і аздобных прац незалежна ад стану дома. Пры гэтым варта ўлічваць, што рамонт у новабудоўлі якасна адрозніваецца ад падобных мерапрыемстваў у старым будынку. І ў першую чаргу за кошт ўсаджвання, якой падвяргаецца толькі узведзены будынак.

Чым небяспечная ўсаджванне будынкаў?

Як правільна зрабіць рамонт у новабудоўлі - фота

У залежнасці ад будаўнічага матэрыялу гэты працэс можа заняць некалькі гадоў, на працягу якіх геаметрыя збудаванні перажывае іншы раз значныя змены. Як следства, на паверхнях сцен з'яўляюцца расколіны, ідэальна гарызантальныя падлогі становяцца не гэтак роўнымі, а фінішная аздабленне губляе першапачатковы выгляд. У выніку праз 1-2 гады прыйдзецца выконваць усе аддзелачныя работы нанова. Таму першы рамонт у новабудоўлі, як правіла, праводзяць з ужываннем недарагіх будаўнічых матэрыялаў.

Нягледзячы на ​​такую ​​асаблівасць новабудоўляў у некаторых тыпах дамоў цалкам магчыма ажыццявіць якасны рамонт, які праслужыць доўгія гады. Для гэтага варта ведаць, як паводзяць сябе распаўсюджаныя віды будынкаў пасля будаўніцтва:

  • Часцей за ўсё сёння ўзводзяць маналітныя дамы, якія ўяўляюць сабой жорсткі каркас з магчымасцю свабоднай планіроўкі па сваім меркаванні. Тэарэтычна такі дом пры ўсаджванні павінен проста асядаць ўніз ўсім маналітам. На практыцы, на жаль, нярэдка ўзнікае перакос будынка з-за спробы забудоўшчыка зэканоміць на правядзенні геалагічных пошукаў. Як правіла, кватэры ў такіх будынках прадаюцца нават без чарнавы аздаблення, таму рамонт у падобнай новабудоўлі прыйдзецца выконваць з нуля.
  • Цагляныя хаты сёння будуюцца ў значна меншых аб'ёмах у першую чаргу дзякуючы высокай кошту будаўніцтва. Такія будынкі ўсаджваюцца доўга і раўнамерна, захоўваючы гарызантальнасць і вертыкальнасць паверхняў.Таму пры правядзенні рамонту спатрэбіцца ўлічваць толькі усыханне кладкавага шва.
  • Да гэтага часу не губляюць актуальнасці і панэльныя хаты, якія пры ўсаджванні хоць і даюць значныя перакосы, затое супакойваюцца літаральна за год. Таму калі вы набылі кватэру менавіта ў панэльным доме, рэкамендуецца перачакаць гэты перыяд і толькі тады пачынаць рамонт.

Як правіла, чакаць 1-3 гады, якія патрабуюцца для ўсаджвання будынка, зычных няшмат. Таму аздобныя працы пачынаюцца адразу пасля куплі памяшкання. І галоўнае ў такой сітуацыі выконваць пэўную тэхналогію выканання рамонту, якая дазволіць пасля досыць хутка і лёгка давесці памяшканне да розуму.

Папярэдні рамонт у новабудоўлі: з чаго пачаць?

У любым выпадку паўторныя аддзелачныя работы праводзіць усё адно давядзецца. Таму першарадная задача пасля набыцця кватэры - гэта выкананне папярэдняга рамонту памяшканняў, які вытрымае ўсе магчымыя дэфармацыі будынка і стане асновай для наступнай канчатковага аздаблення. Такім чынам, рамонт у новабудоўлі: з чаго пачаць?

Самым наглядным прыкладам правядзення рамонтных мерапрыемстваў з'яўляецца аздабленне кватэры пад свабодную планіроўку, калі памяшканне ўяўляе сабой пустую бетонную скрынку без перагародак і патрабуе ўсіх асноўных будаўнічых работ.

У выпадку, калі кватэра была здадзена падрадчыкам ў чарнавы або чыставога аздаблення, некаторыя этапы рамонту можна будзе прапусціць або істотна спрасціць, захаваўшы рэкамендуемую тэхналогію. Пры гэтым варта ўлічваць, што пры наяўнасці рамонту ад забудоўшчыка папярэдне спатрэбіцца ачысціць паверхні памяшкання ад ужо выкананай аздаблення. Дарэчы, у кватэры прынятай у чыставога аздаблення, можна досыць камфортна пражыць патрабаванае для ўсаджвання будынка час, а ўжо ў далейшым ажыццявіць якасны рамонт у адпаведнасці са сваім густам і патрэбамі.

Рамонт у новабудоўлі па кроках: папярэднія працы

Перш чым пачынаць любыя мерапрыемствы па аздабленні кватэры, рэкамендуецца старанна прадумаць будучую планіроўку памяшкання, вызначыць размяшчэнне, разводку і падлучэнне камунікацый. У выпадку, калі мяркуецца перанос або стварэнне новых перагародак, змены можна адзначыць на плане з эксплікацыяй, які павінен даць забудоўшчык пры здачы аб'екта. Правядзенне рамонту без папярэдне падрыхтаванага плану багата перавыдаткам матэрыялаў, пераробкамі і, як следства, вялікімі выдаткамі. Таксама мае сэнс выконваць пэўную паслядоўнасць работ, якая дазволіць зэканоміць не толькі грошы, але і час, затрачаны на аздабленне.

Таму разгледзім рамонт у новабудоўлі па кроках. Як і ў выпадку іншых будаўнічых работ, на першым этапе выконваюць усе брудныя і пыльныя мерапрыемствы:

  • Вызваляюць памяшканне ад будаўнічага смецця, пры неабходнасці чысцяць паверхні ад чарнавы або чыставога аздаблення.
  • Зносяць непатрэбныя перагародкі ў адпаведнасці з індывідуальным планам. Пры гэтым варта памятаць, што міжпакаёвыя перагародкі можна зламаць самастойна, у той час як знос апорных сцен праводзіцца толькі спецыялістамі пасля ўзгаднення з БТІ і папярэдняга ўзмацнення канструкцыі.
  • На гэтым жа этапе варта паклапаціцца аб штробах пад электраправодку і разводку сантэхнічных камунікацый, калі яны не былі зроблены забудоўшчыкам.

Другі этап падрыхтоўчых работ

Пасля таго, як усе пыльныя работы былі завершаны, можна прыступаць да мантажу электраправодкі і ўстаноўцы сантэхнікі. Таксама рэкамендуецца выканаць папярэднюю гукаізаляцыю кватэры. Для гэтага буйныя шчыліны паміж плітамі латаюць мантажнай пенай, больш дробныя цэментуюць або латаюць тынкоўкай.

Акрамя таго, пры жаданні ці неабходнасці на гэтым этапе можна памяняць шклопакеты на вокнах або балконе.

Наступным крокам стане ўзвядзенне міжпакаёвых перагародак і выкананне сцяжкі падлогі. Прычым у выпадку, калі сцены запланавана зрабіць з гіпсокартона, першым заліваецца падлогу. Калі перагародка з больш цяжкіх матэрыялаў, напрыклад, цэглы, спачатку ўзводзяць сцяну, затым вырабляюць сцяжку.

Асаблівасці вырабу міжпакаёвых перагародак

Сцены з гіпсокартона або газогребневых блокаў можна паставіць без сяких узгадненняў з кантралюючымі інстанцыямі, бо паводле БНіП іх узвядзенне перапланіроўкай не з'яўляецца. А вось перагародкі з такіх матэрыялаў, як цэгла, камень (прыродны або штучны) і шклаблокі ў абавязковым парадку патрабуюць адпаведнага афармлення ў БТІ.

Для таго каб кампенсаваць ўсаджванне дома і не дапусціць з'яўлення расколін, асабліва па кутах, пры будаўніцтве перагародкі паміж яе верхам і столлю робяць спецыяльны усаджвальныя зазор у 3-4 см, які звычайна запаўняецца мантажнай пенай.

Як правільна рабіць сцяжку падлогі ў новабудоўлі?

Асаблівасці паводзін нядаўна збудаваных будынкаў накладваюць пэўныя патрабаванні і да тэхналогіі вырабу сцяжкі падлогі. Найбольш аптымальны варыянт - гэта вырабіць капітальную сцяжку плывучым спосабам. У яе адразу можна абкласці і камплектуючыя "цёплага" полу.

Плавае метад мае на ўвазе мантаж сцяжкі без жорсткага счаплення з падставай і якія прымыкаюць сценамі. Для гэтага на пліты перакрыцця ўкладваюць полістырол, які адначасна выконвае ролю цеплаізаляцыі, а ўжо па-над вырабляецца сцяжка. У прамежак паміж сцяжкай і сценамі закладваецца спецыяльная стужка, кампенсуюць нагрузкі ад дэфармацый. Такі падыход абароніць паверхню падлогі ад узнікнення расколін, а магчымы нахіл пліты пад уздзеяннем ўсаджвання пасля ўхіліць пры дапамозе наліўной падлогі.

Сама сцяжка выконваецца з абавязковым армаваннем металічнай сеткай, пры гэтым таўшчыня якая вырабляецца пліты павінна быць не менш за 40-50 мм.

Што яшчэ варта ўлічыць пры рамонце новай кватэры?

Ёсць яшчэ некалькі нюансаў, якіх неабходна прытрымлівацца пры аздабленні памяшкання ў нядаўна збудаваным доме:

  • Рабіце ўсё працы ў комплексе, не разбіваючы рамонт па пакоях. Калі запланавана ўзвядзенне перагародак, стаўце адразу ўсё. Робіце сцяжку падлогі - праводзіце аперацыю па ўсёй кватэры.
  • Выключэнне складуць такія памяшканні, як ванна і санвузел, якія патрабуюць адначасовага поўнага рамонту. З-за пастаяннай падвышанай вільготнасці гэтыя пакоі павінны быць дадаткова гидроизолированы.
  • На першы час дзверы лепш навесіць толькі на анкеры бяспекі. А па заканчэнні ўсаджвання зноўку выраўнаваць скрынку і ўсталяваць дзверы з анкерамі устойлівасці.

Фінішная аздабленне ў новабудоўлі

У першую чаргу варта вызначыцца з выкарыстоўванымі аздобнымі матэрыяламі. Яны павінны быць досыць пластычнымі, валодаць устойлівасцю да дэфармацыі і, галоўнае, адрозняцца невысокім коштам. Столь пераважней пакрыць белай алейнай фарбай альбо абшаляваць плястыкавыя панэлямі, для падлогі выбраць лінолеўм, а сцены абклеіць шпалерамі на тканкавай аснове. Усе гэтыя матэрыялы адносна недарагія і пасля досыць лёгка выдаляюцца перад правядзеннем канчатковага рамонту.

Выкарыстанне такіх матэрыялаў, як керамічная плітка, дарагія вінілавыя шпалеры, тынкоўка або паркет, прыйдзецца адкласці да канчатковай ўсаджвання будынка.

Глядзіце відэа: Ремонт батареи отопления

Пакіньце Свой Каментар